【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)最新實價揭露資料顯示，士林夜市旁的指標大坪數(shù)社區(qū)「圓山一號院」，低樓層的二樓與四樓出現(xiàn)每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價，信義房屋專案經(jīng)理曾敬德表示，該社區(qū)已經(jīng)進入銷售尾端，業(yè)主讓價退場後，除每年省下房屋稅又能將資金作其他更有效率的投資運用，而買方接手後總價也低於豪宅稅的門檻，成交單價相對劃算，應是買賣雙方皆大歡喜的結果。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，上一波景氣暢旺時，開發(fā)商偏好推大坪數(shù)的豪宅產(chǎn)品，但經(jīng)歷景氣修正後自住客當?shù)?，非豪宅區(qū)段的大坪數(shù)銷售不易，因此反應快的開發(fā)商也願意降價收回資金，有些換屋族也認為買的劃算而入手。
 
實價資料顯示，4月成交「圓山一號院」的低樓層2樓與4樓，分別成交6998萬元與7338萬元，成交總價低於豪宅稅門檻，買方相對每年房屋稅可以省下不少，成交單價則是每坪64萬與64.4萬元，最近的10筆交易中間樓層每坪多落在68.4~70.7萬元，最低價曾出現(xiàn)每坪63.8萬元的價格。
 
曾敬德表示，低樓層、大坪數(shù)、區(qū)段與業(yè)主打算結案出清，業(yè)主出清後可省下每年房屋稅，並且將資金做更有效率的投資，加上實價上曾經(jīng)出現(xiàn)每坪63.8萬元的低價紀錄，可能都是影響這次成交價格的原因。